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 卖方信息
 卖方席位: 80008001
 会员资质: 交易会员
 会员类型: 机构用户

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编号:H100054N
  •   42000亩国有土地使用权控股公司90%股权
    起 始 价: ¥2968000000.00 (向上)
    剩余时间:  | 权属类型:非国有资产
    竞价保证金:¥5000000.00 [缴付保证金]
    交易方式: 一次竞价 | 交割周期:90天 | 交易担保: | 指定买方:
    付款方式: 线下付款
    保留价:无 佣金:0 | 当前出价次数:0 [查记录]
    报价周期: 2019-10-27 10:00:54 至 2020-01-14 10:00:54
     

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标的概况:

一、在中国绝无仅有,地块位于“国家级生态示范区”陕西省麟游县。42000亩相当于上海市的4个静安区,北京市的2个崇文区,广州市3.3个越秀区,香港的3.2个湾仔区,杭州市的4.6个西湖。

澳门新葡新京二、42000亩为国有使用权证书面积,地址:位于陕西省宝鸡市麟游县天堂镇。土地性质为“国有土地使用权证”,确权期限为1998年7月至2048年7月,共计50年。该地块经报省政府发改委批准立项为“红豆杉种植基地”项目,同时权属公司已将其延伸规划为“生态防癌抗癌产业集散基地”或“生态休闲养生基地”项目。

近期,随着碧桂园集团、恒大集团先后在新加波和海南分别投资千亿级,大规模开发森林城市和海洋花岛,都充分体现了高端人居群体的需求均进入到了大生态时代。特别是,国土部和农业部近期联名出台的《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》,明确:“工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地,加其中可利用5%辅助设施及部分看护房面积建设等用地,均归类到农用项目,属农用土地无需办理转用审批手续”的规定,更给本生态项目地块提供了极大的亦植、亦业、亦居、亦养的综合开发空间。再加之国内可供大规模开发用地的稀缺性(不包括林权),可见,本地块的开发价值将随之大幅提升。

截至2015年11月,随着麟北生态煤田快速高效推进,毗邻本地块的以东区域,政府规划面积381.9公顷(5728.5亩)的“天堂循环科技工业园开发区”已投资建设,投资35亿保障货运、年运输能力3000万吨的宝麟货运铁路专线已全线贯通试运营(过境麟游的榆渝客运铁路也已列入十三五规划)。投资10多亿过境项目地244国道(原210省道)、342国道(原306省道)改建提升工程、崔西公路改建工程等一系列配套基础设施建设项目破土动工,2017年底前通车。投资8000万元,总库容为376.23万立方米的长益庙水库项目已动工建设,以及总投资约32亿元的2×35万千瓦煤矸石发电厂项目也已动工建设,2017年底前均投入使用。毗邻本地块以南只有32公里,投资数百亿的宝鸡机场十三五规划内建成。投资7790万元的河道改造、桥梁、地下管网、道路等4个园区基础设施项目已动工建设。投资数十亿元的金源、崔木生活服务区建设项目、园子沟物流中心配套项目等均已动工建设。如今,毗邻本地块沿244国道,高楼大厦、高端生态别墅如云,已快速形成经济发展轴,工业区、商贸三产服务区、物流仓储区的构架,实现了“产业集聚,企业集群,城乡结合,一二三产业融合”的新型城镇。加之投资数十亿元的金源、崔木生活服务区建设项目、园子沟物流中心配套项目等,发展模式,对于拉大项目基地骨架,实现全面开发“生态防癌抗癌产业集散基地”或“生态休闲养生基地”项目快速进程,拉动项目价值快速提升,将起到积极的推动作用和强力的保障作用。

三、土地评估报告估值:35.7亿元。

澳门新葡新京四、权属公司债权债务清晰,可出让公司90%控股权。

五、详情咨询:010-56708011。

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在线交易付受让金的10%,交易款分三次付清。

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